Nếu Tập đoàn Bcons nổi tiếng ở Bình Dương với chuỗi căn hộ bàn giao đúng hẹn, thì ít người biết bộ não đứng sau tất cả bắt đầu chỉ với 6 kỹ sư trong một phòng BIM nhỏ năm 2013. Hôm nay, Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Bcons (gọi tắt là Bcons Design) là công ty thành viên chủ chốt, nơi mọi dự án được sinh ra trên mô hình 3D trước khi thành bê tông ngoài công trường.
Bcons Design là ai trong hệ sinh thái Bcons?
Khác với phần lớn chủ đầu tư thuê tư vấn ngoài, Bcons chọn cách tự xây dựng đội thiết kế ngay từ ngày đầu thành lập. Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Bcons không chỉ đảm nhận bản vẽ, mà còn là hạt nhân kiểm soát toàn bộ dữ liệu BIM cho cả tập đoàn. Ba thông tin dưới đây giúp bạn hình dung nhanh vai trò của Bcons Design:
- Thành lập: 06/03/2013 với tên ban đầu Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Quản lý dự án Hồng Ngọc
- Quy mô 2021: hơn 20 nhân sự thiết kế cho 3 bộ môn Kiến trúc, Kết cấu, ME
- Vai trò: thiết kế, kiểm soát BIM, bóc khối lượng, đồng hành thi công cho toàn Tập đoàn Bcons (260 nhân sự, 6 khối, 7 công ty thành viên)
Văn hóa cốt lõi được lãnh đạo nhắc đi nhắc lại: Chữ Tín và Nêu Gương. Thiết kế không chỉ vẽ đẹp, mà phải giữ lời hứa về tiến độ và chi phí.
Hành trình 3 giai đoạn – từ khởi nghiệp đến tăng tốc
Hơn 10 năm phát triển của Bcons Design không phải là một đường thẳng, mà được chia thành 3 chặng mốc gắn liền với sự trưởng thành của công nghệ BIM tại Việt Nam. Từ phòng thí nghiệm 6 người đến công ty chủ lực thiết kế hơn 7.000 căn hộ, mỗi giai đoạn đều để lại một dấu ấn rõ rệt.
2013 – 2016: Khởi nghiệp với BIM khi cả thị trường còn vẽ tay
Bcons bắt đầu như một công ty tư vấn, lấy thiết kế làm trung tâm. Thay vì thuê ngoài, ban lãnh đạo trẻ quyết định tự xây phòng BIM 6 người, học việc dưới sự hướng dẫn của các thầy Đại học Bách Khoa TP.HCM.
Dự án đầu tay định hình văn hóa: Khách sạn 4 sao Sacom Tuyền Lâm, Đà Lạt. Cả đội ngủ lại công trường, vừa thiết kế vừa học thi công. Chính ở đây, quy trình BIM đầu tiên của Bcons ra đời.
- 2014: Nhà xưởng Sam Cường, Long Thành
- 2015: Cải tạo trụ sở Sacom, Bình Thạnh
- 2015-2016: Samland Airport, Sacom Bình Thắng, Samland Riverside
2016 – 2019: Bứt phá với Bcons Tower 1
Phòng BIM phát triển thành Khối Thiết kế, rồi tháng 8/2018 chính thức thành Công ty CP TVTK Bcons.
Bước ngoặt là Bcons Tower 1 tại Bình Thạnh. Toàn bộ từ thiết kế đến thi công chạy trên BIM, hoàn thành trong 1 năm và trở thành trụ sở tập đoàn. Thành công này thu hút Asset Co., Ltd thuộc tập đoàn PPSN Thái Lan trở thành cổ đông chiến lược. Tiếp đó là hai dự án mang thương hiệu Bcons đầu tiên:
- Bcons Suối Tiên: 653 căn, cất nóc 17/11/2019, bàn giao 4/2020
- Bcons Miền Đông: 768 căn, cất nóc 18/6/2020, bàn giao Q1/2021
2019 – nay: Tăng tốc và chuẩn hóa 100% BIM
Khi quy trình đã chín, Bcons Design tung ra hàng loạt dự án quy mô lớn:
- Bcons Garden: 1.815 căn, 4 block 29 tầng
- Bcons Green View: 916 căn
- Bcons Plaza: 1.258 căn
- Chuỗi văn phòng: Bcons Tower 2, 3, 5
- 2021 khởi công đồng loạt Bcons Bee, Bcons Sala
Điểm chung: 100% dự án dựng mô hình 3D, kiểm soát xung đột, xuất khối lượng trực tiếp từ Revit/Navisworks.
Vì sao BIM là vũ khí bí mật của Bcons Design?
- Rút ngắn xin phép: mô hình 3D giúp cơ quan thẩm định hình dung nhanh
- Giảm xung đột công trường: Kiến trúc, Kết cấu, ME phối hợp trên một mô hình
- Bóc khối lượng chính xác: hạn chế phát sinh chi phí
- Bàn giao đúng hẹn: Bcons Suối Tiên và Miền Đông đều về đích sớm nhờ kiểm soát tiến độ trên mô hình
Định hướng 2025 – 2030: BIM xuyên suốt vòng đời dự án
Lãnh đạo Bcons đặt kim chỉ nam: “Áp dụng BIM từ phác họa, thiết kế, thi công đến vận hành và bảo trì”
Hiện BIM đã làm tốt ở phác họa, 3D, xuất bản vẽ, clash detection, bóc khối lượng. Bước tiếp theo là đưa BIM vào quản lý dự án và thi công.
Để làm được, Bcons Design xác định 4 thách thức phải vượt:
- Phổ cập Revit, Navisworks cho đội thi công
- Thay đổi tâm lý ngại học công nghệ mới
- Xây dựng luồng thông tin duy nhất giữa thiết kế và công trường
- Đầu tư thiết bị đồng bộ, nhìn lợi ích dài hạn thay vì chi phí ngắn hạn
Kết luận
Từ 6 người năm 2013 đến hơn 20 kiến trúc sư, kỹ sư ngày nay, Bcons Design không chỉ vẽ nhà. Họ xây nền tảng dữ liệu cho cả tập đoàn, biến “Chữ Tín” thành bản vẽ có thể đo đếm được.
Nếu bạn đang tìm hiểu về Tập đoàn Bcons, hãy bắt đầu từ phòng thiết kế. Vì mọi căn hộ Bcons Garden hay Bcons Green View đều bắt đầu từ một file BIM ở đây.
