Đầu tháng 5/2026, công trường Bcons Center City trên đường D11, phường Đông Hòa, TP.HCM bắt đầu bước vào giai đoạn thi công móng. Đây là mốc quan trọng sau nhiều tháng chuẩn bị mặt bằng, ép cọc thử và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tạm. Với người theo dõi dự án từ khi công bố, hình ảnh máy khoan, cần cẩu và những dải thép móng đầu tiên xuất hiện trên nền đất 3,3 hecta là tín hiệu rõ ràng nhất cho thấy dự án đã chuyển từ bản vẽ sang thực địa.
Tổng quan nhanh dự án
Bcons Center City là dự án căn hộ thứ mười của Bcons Group triển khai tại khu Đông TP.HCM và Dĩ An. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 3,3 hecta, gồm 4 block cao tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 1.940 căn hộ. Cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhu cầu ở thật: căn 1 phòng ngủ diện tích gọn, căn 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ và căn 3 phòng ngủ ở tầng góc. Mật độ xây dựng được giữ ở mức vừa phải để dành không gian cho đường nội bộ, công viên trung tâm và khối tiện ích chân đế.
Tiến độ thực tế tháng 5/2026
Theo ghi nhận tại công trường vào tuần thứ hai của tháng 5, nhà thầu đang triển khai đồng loạt ở khu vực block đầu tiên. Công tác chính bao gồm đào móng, gia công cốt thép đài móng, lắp dựng coffa và đổ bê tông lót. Máy ép cọc vẫn hoạt động ở một phần rìa phía tây để hoàn tất cọc đại trà cuối cùng. Trên toàn công trường, khoảng 12 thiết bị cơ giới hạng nặng được huy động, chia thành ba mũi thi công để rút ngắn thời gian khóa móng.
Đại diện ban quản lý dự án cho biết tiến độ hiện bám sát kế hoạch đã công bố với khách hàng. Sau khi hoàn thành móng, dự kiến sẽ chuyển sang thi công hầm và sàn trệt trong quý 3/2026. Đây là giai đoạn tốn nhiều nhân lực nhất, vì vậy nhà thầu đã chuẩn bị sẵn bãi tập kết vật liệu và trạm trộn bê tông tạm ngay trong khuôn viên để chủ động nguồn cung.
Vì sao giai đoạn móng quan trọng
Với dự án quy mô gần 2.000 căn, phần móng quyết định độ ổn định lâu dài của toàn bộ công trình. Bcons Center City sử dụng giải pháp móng cọc bê tông ly tâm kết hợp đài móng bè cục bộ, phù hợp với nền đất khu vực Đông Hòa vốn có lớp bùn sét dày. Việc ép cọc thử tải trước đó đã được giám sát bởi đơn vị tư vấn độc lập và chủ đầu tư, kết quả đạt tải trọng thiết kế. Khi móng được khóa, tốc độ lên tầng thường sẽ nhanh hơn rõ rệt, vì kết cấu thân có thể thi công theo chu kỳ lặp.
Lộ trình đến bàn giao
Trong tài liệu giới thiệu, Bcons Group đặt mục tiêu bàn giao Bcons Center City vào quý 4 năm 2027. Nếu tính từ mốc móng tháng 5/2026, dự án còn khoảng 18 đến 20 tháng thi công phần thân, hoàn thiện và nghiệm thu. Lộ trình dự kiến chia thành các chặng chính:
- Quý 2 – Quý 3/2026: hoàn thành móng và tầng hầm.
- Quý 4/2026 – Quý 2/2027: thi công thân, cất nóc lần lượt 4 block.
- Quý 3/2027: đóng điện, cấp nước, hoàn thiện mặt ngoài và hành lang.
- Quý 4/2027: hoàn thiện nội thất căn hộ, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và bàn giao.
Lịch trình này tương đồng với cách làm quen thuộc của Bcons ở các dự án trước như Bcons City hay Bcons Polaris, nơi thời gian từ móng đến bàn giao thường dao động 24 đến 28 tháng.
Vị trí và lý do nhiều người theo dõi
Điểm mạnh của Bcons Center City không chỉ nằm ở tiến độ mà còn ở vị trí cửa ngõ. Từ đường D11, cư dân có thể ra Quốc lộ 1K trong vài phút, kết nối về làng đại học, khu công nghệ cao và trung tâm TP.HCM qua xa lộ Hà Nội. Xung quanh bán kính 2 km đã có sẵn chợ, trường học, bệnh viện và tuyến metro số 1 kéo dài. Với mức giá dự kiến thuộc phân khúc trung cấp, dự án hướng đến người mua ở thật đang làm việc tại Dĩ An, Thủ Đức và cả những nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Thiết kế và tiện ích được hé lộ
Dù bài cập nhật tiến độ không đi sâu vào thiết kế, hồ sơ quy hoạch cho thấy 4 block được bố trí so le để tối ưu gió và ánh sáng. Tầng trệt dành cho shophouse và sảnh đón, tầng lửng bố trí gym, hồ bơi tràn và khu sinh hoạt cộng đồng. Công viên trung tâm rộng gần 5.000 m2 nằm giữa hai block chính, tạo trục cảnh quan xuyên suốt. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, khách hàng có thể vào ở ngay hoặc cho thuê mà không cần đầu tư nội thất lớn.
Ai nên cập nhật thường xuyên
Nếu bạn đã đặt chỗ hoặc đang cân nhắc, giai đoạn móng là thời điểm nên theo dõi sát. Đây là lúc pháp lý dự án thường được hoàn thiện song song, tiến độ thanh toán bắt đầu giãn ra theo khối lượng và giá bán ít biến động nhất. Với người mua ở, việc nhìn thấy móng giúp yên tâm hơn về năng lực triển khai. Với nhà đầu tư, đây cũng là giai đoạn dễ tính toán biên lợi nhuận trước khi dự án lên tầng và truyền thông đẩy mạnh.
Bcons Home, đơn vị phát triển kinh doanh dự án, cho biết sẽ cập nhật hình ảnh thực tế hàng tháng trên website chính thức. Đợt cập nhật tháng 5/2026 tập trung vào hình ảnh thi công móng, chưa có hình ảnh phần thân vì chưa triển khai. Người quan tâm có thể lưu lại mốc này để so sánh với các tháng tiếp theo, qua đó tự đánh giá tốc độ thi công có đúng cam kết hay không.
Tóm lại, Bcons Center City đã chính thức vượt qua giai đoạn chuẩn bị và bước vào thi công kết cấu ngầm. Với quy mô 1.940 căn, tiến độ móng trong tháng 5/2026 là nền tảng để hướng tới mục tiêu cất nóc trong năm 2027 và bàn giao vào cuối năm đó. Đây sẽ là dự án đáng theo dõi tiếp trong chuỗi phát triển của Bcons tại khu Đông.
Kết luận
Bcons Center City đã chính thức vượt qua giai đoạn chuẩn bị và đang thi công móng trong tháng 5/2026, đúng như kế hoạch công bố. Với quy mô 3,3 hecta, 4 block và gần 1.940 căn hộ, dự án đặt mục tiêu rõ ràng là bàn giao vào quý 4/2027. Hình ảnh công trường hiện tại cho thấy sự tập trung về máy móc, nhân lực và tổ chức thi công bài bản,延续 phong cách làm dự án nhanh và gọn của Bcons Group.
Trong 6 tháng tới, điểm cần theo dõi là việc hoàn thành móng và lên sàn hầm. Nếu tiến độ này được duy trì, Bcons Center City nhiều khả năng sẽ là một trong số ít dự án phân khúc trung cấp tại khu Đông bàn giao đúng hạn trong giai đoạn 2027 – 2028. Người mua nên lưu lại mốc tháng 5/2026 làm cơ sở so sánh cho các đợt cập nhật tiếp theo, đồng thời kiểm tra pháp lý và tiến độ thanh toán song song với tiến độ xây dựng thực tế.
